Санкт-Петербург, ул. Маяковского д. 11, лит. А, пом.№4

Управление объектами коммерческой недвижимости

Комплексное управление объектом коммерческой недвижимости с обслуживанием и сопровождением

Наша компания оказывает услуги по управлению активами и объектами на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Управление недвижимостью – это сложный многосторонний процесс включающий в себя, как непосредственное управление объектами, так и ряд бизнес-процессов по юридическому и финансовому сопровождению. Помимо правовых и экономических вопросов управление объектами, включает в себя услуги по обслуживанию и эксплуатации.

Property management

Этот вид управления ставит своей основной целью повышение доходности объекта и управление его стоимостью. Основной задачей здесь является управление процессами маркетинговой, финансовой и юридической деятельности.

Property management является основой коммерческого развития проекта и включает в себя следующие виды деятельности:

  1. Продвижение объекта на рынке. Эта деятельность подразумевает под собой разработку и планирование маркетинговых и рекламных мероприятий, а так же коммуникации с участниками рынка.
  2. Оперативное управление. Работа над оперативными вопросами управления коммерческой недвижимостью.
  3. Финансовое планирование. Работа с финансовыми инструментами эффективного управления коммерческой недвижимости.

Assent Management

Assent management ставит перед собой задачи наиболее эффективного управления активами и инвестиционными портфелями недвижимости. Это доверительное управление капиталом инвестора с целью его преумножения.

Assent management определяет направление инвестиционной деятельности в проектах коммерческой недвижимости и включает в себя следующие виды деятельности

  1. Долгосрочное инвестирование в объекты коммерческой недвижимости
  2. Финансовый менеджмент
  3. Оценка

Building Management

Целью Building Management является управление проектом на стадии проектирования и строительства объекта.

Основные задачи:

  • Разработка концепции наилучшего использования объекта недвижимости.
  • Разработка бизнес-плана использования объекта недвижимости.
  • Получение необходимых разрешений, согласований и проектирование.
  • Строительство.

Facility Management

Целью Facility management является эффективное управление всеми службами, обеспечивающими непрерывную работу объекта коммерческой недвижимости. В задачи Facility management входит контроль за поставщиками ресурсов, организация работы сервисных служб и решение вопросов строительства, текущего и аварийного ремонта.

Facility management осуществляет процессы функционирования объекта недвижимости и включает в себя следующие виды деятельности

Инжиниринг – организация всех видов ремонтных и реконструкционных работ как элементов конструкций зданий, так и систем жизнеобеспечения, обеспечивая технический надзор за качеством проведения работ

Техническая эксплуатация – работа по непосредственному техническому управлению зданиями и сооружениями, взаимодействию со всеми службами, осуществляющими работы по основным вопросам технической эксплуатации объекта.

Уборка и обслуживание территорий – организация клининговых услуг, направленных на санитарное содержание объекта недвижимости.