Санкт-Петербург, ул. Маяковского д. 11, лит. А, пом.№4

Разработка и согласование АГР и АГО

Архитектурно-градостроительный облик - от разработки до согласования

Архитектурно-градостроительный облик требуется для получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства.

Разработка и согласование Архитектурно-градостроительных решений (АГР) – обязательная часть градостроительной документации. АГР обязателен к утверждению в местном комитете архитектуры и градостроительства объекта строительства.

Практически АГР представляет собой эскизный проект, но отличия в том, что эскизный проект необходим для понимания объемов, мощностей и внешнего вида заказчику, а АГР необходим для получения “Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства”.

На этапе Архитектурно-градостроительных решений рассматриваются соответствие здания параметрам ГПЗУ, размещение объекта с учетом объемно-планировочных, композиционных, силуэтных и других характеристик с учетом параметров окружающей территории.

АГР выдается тем, кто начинает новое строительство или планирует реконструкцию уже существующего здания.

Утверждение АГР законодательно закреплено и является частью требований Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Поэтому без АГР или АГО разрешение на строительство не выдадут.

В состав Архитектурно-градостроительного решения входит:

  • Схема ситуационного плана (масштаб 1:2000);
  • Схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории (масштаб 1:500);
  • Схемы разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и материалами визуализации: перспективы, фотомонтаж);
  • Схемы фасадов (масштаб 1:200, с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада (масштаб 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов);
  • Схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (масштаб 1:200);
  • Схемы разрезов с указанием высотных отметок (масштаб 1:200);
  • Пояснительная записка.

Срок действия АГР не ограничен.