Санкт-Петербург, ул. Маяковского д. 11, лит. А, пом.№4

Предпроектные работы

Анализ, оценка и предпроектная проработка проекта

Качественно выполненные предпроектные работы – залог успеха будущего проекта здания или сооружения. Они помогают не только в общих чертах определить схему, сроки и стоимость сотрудничества с проектной организацией, но и максимально увеличить эффективность проектных работ.

Предпроектные работы помогут:

В каждом конкретном случае проектирования объём предпроектных проработок будет индивидуален. Точный состав и содержание предпроектных работ законодательством не устанавливается. Существуют только разъяснения, приведённые в Положении о госэкспертизе, утверждённом Постановлением № 1008.

В процессуальном выражении цели проведения предпроектных работ сводятся к градостроительному обоснованию возведения нового объекта или реконструкции существующего в конкретных условиях с учётом социальных, историко-культурных, санитарных, экологических, градостроительных требований.

Задача таких работ помимо этого – установить инвестиционную привлекательность проекта.

Состав предпроектных работ может включать:

  • Предпроектное обследование объекта;
  • Проведение топографической съемки территории;
  • Составление ситуационного плана;
  • Предварительный анализ строительного участка (анализ рельефа, почв, насаждений, водных источников, инсоляционного режима и пр.);
  • Разработку концепций архитектурных и конструктивных решений;
  • Создание эскизных вариантов зданий и сооружений;
  • Проведение планирования инженерных коммуникаций;
  • Получение технических условий от различных контролирующих органов и инстанций;
  • Оценку возможности строительства с учетом градостроительных норм, а также экологических, санитарно-гигиенических или историко-культурных требований;
  • Осуществление расчета стоимости строительно-монтажных работ по укрупненным показателям и многое другое.